Propiedad en venta en Villa Santa Rita
Propiedad en venta
USD 499.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita

Oportunidad en villa del parque- amplio salón 650m2,

Emilio Lamarca 1900, Villa del Parque · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 499.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 482.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 482.500
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
651 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Santa Rita

Descripcion

SUSPENDIDAS LAS VISITAS MOMENTANEAMENTE Venta salón de fiestas/local comercial-650m2- 2 Plantas+Azotea-Excelente oportuidad en Emilio Lamarque 1900, Villa del Parque. Propiedad con 650m2 totales, distribuidos en dos amplias plantas y azotea, con 2 baños y gran potencial para uso comercial. Ideal para salón de fiestas, eventos, gimnasio, centro cultural, o emprendimientos múltiples. Ubicación estratégica cerca de Avenidas, transporte público y zona comercial. Ideal para inversores o emprendedores que buscan una propiedad con gran metraje y versatilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. OPCION ALQUILER. En el límite con Villa Santa Rita Lamarca al 1900. Excelente ubicación residencial, a metros de Av. Álvarez Jonte y cerca de Juan B. Justo/Metrobus. Próximo a Plaza Villa Santa Rita y al polo comercial de calle Cuenca (Villa del Parque). Variadas líneas de colectivo (53, 109, 135) y fácil acceso a estación Villa del Parque (Línea San Martín). Zona de baja altura, tranquila, con oferta de PH y comercios de cercanía VENTA APTO CRÉDITO BANCARIO ACTUALMENTE DESOCUPADA Haase Brokers Inmobiliarios Haase Marcelo CMCPSI 6677 Haase Jaqueline CUCICBA 7785 En Belgrano: Virrey del Pino 2686 2 F En Vicente López: Av. San Martin 1973 PB 4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 543.960
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.152

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.402.459/mes

Necesitas ingresos por $ 17.609.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Tullo Pane3 min · 183 m
Express3 min · 205 m
Granja Don Oscar4 min · 243 m
Educacion · 37 en la zona
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · secundaria · publica4 min · 285 m
INST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTO · inicial · publica6 min · 373 m
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · primaria/superior · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Villa Santa Rita2 min · 149 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor8 min · 482 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20018 min · 534 m
Salud · 8 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado4 min · 228 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado5 min · 339 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Lamarca 1900, Villa del Parque, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 499.000
Propiedad en venta
WhatsApp