P Proppies
Propiedad en venta en Villa Real
Propiedad en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.905/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Real

Ferreteria industrial con mas de 70 años de trayectoria

Avenida Lope De Vega 2800, Villa Devoto · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
160 m²

Descripcion

VENTA DE FONDO DE COMERCIO DE FERRETERIA INDUSTRIAL "Dal Poggetto" MUY RECONOCIADA Y VALORADA EN EL BARRIO CON MAS DE 70 AÑOS DE TRAYECTORIA, POR RAZONES DE SALUD, TOTAL MENTE INSTADALA Y CON MERDADERIA A GRANEL muy variada y de excelente calidad Y tambien MAQUINARIAS y EQUIPAMIENTO PARA EL GREMIO ESPECIALIZADO, EL TOTAL DE LA MERCADERIA Y LA BASTA Y FIEL CLIENTELA DE TANTOS AÑOS SUPERAN EN TU TOTALIDAD AMPLIAMENTE EL VALOR DE PUBLICACION. *SE ALQUILA CONJUNTAMENTE CON VENTA EL LOCAL de 8,66x20mtrs con VIDRIERA COMPLETA TECHO DE LOZA, POR UN VALOR DE $1.800.000 MENSUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.153 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 3.153 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Las Toscaneras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Gonzales · Avenida Lope de Vega1 min · 31 m
Cabanas · 312 - Avenida F. Lope de Vega1 min · 50 m
Supermercado · Avenida Lope de Vega1 min · 67 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 87 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica2 min · 134 m
RVDO PADRE AGUSTIN PABLO NORES · adultos · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Las Toscaneras4 min · 279 m
Plaza El Maestro - Ravignani6 min · 388 m
Plaza El Maestro - Ravignani7 min · 478 m
Salud · 5 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado3 min · 169 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 487 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 2800, Villa Devoto, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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