Propiedad en venta en Villa Pueyrredon

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon

Venta dos cocheras cubiertas en subsuelo villa pueyrredon

Argerich 4800, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
26 m²
Baulera
Si

Descripcion

Dos cocheras cubiertas en subsuelo que se venden juntas, con capacidad para hasta 3 autos y baulera: una oportunidad práctica y difícil de encontrar en la ciudad. Ubicadas sobre Argerich al 4800, en CABA, estas cocheras ofrecen una solución muy funcional para quienes buscan resguardo vehicular, espacio adicional y una propiedad ya escriturada, lista para comprar y usar. La posibilidad de adquirir ambas en una sola operación potencia su valor de uso, tanto para quien necesita guardar más de un vehículo como para quien busca una compra con proyección patrimonial. Además de su capacidad para albergar hasta 3 autos, la propiedad suma un diferencial muy útil: una baulera ubicado en el tercer piso, que aporta un espacio complementario de guardado y mejora aún más la funcionalidad del conjunto. Características de la propiedad: • Espacios asignados N 18 y N 19 • Se venden juntas • Capacidad para hasta 3 autos • Edificio en Propiedad Horizontal • Propiedad escriturada • Lista para comprar y usar • Depósito ubicado en el 3 piso. Consultar por el valor de las expensas. Uno de los puntos más fuertes de esta propuesta es su condición registral: no se trata de un boleto, sino de una propiedad escriturada, lo que permite avanzar con mayor seguridad y previsibilidad. A eso se suma el valor concreto de contar con dos espacios en subsuelo y un depósito, dentro de una operación poco habitual por escala y practicidad. Coordiná una visita y evaluá si esta propiedad se ajusta a lo que necesitás. Corredora inmobiliaria responsable de esta publicación y de la intermediación: Andrea Lee, CUCICBA Matrícula N.o 4270. Las medidas, superficies, antiguedad, expensas y demás características informadas son orientativas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos pertinentes. Los importes de expensas podrán variar. El precio y la disponibilidad del inmueble están sujetos a confirmación. Las fotografías y descripciones tienen carácter ilustrativo; los muebles y objetos que pudieran aparecer no se incluyen en la operación, salvo mencion expresa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.144 en total: USD 24.900 del aviso mas USD 2.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.604 por mes con ingresos de $ 898.417.

Costo total realUSD 27.144
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2%
USD 603
Sellos y tasas~1.75%
USD 436
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.205

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.604/mes

Necesitas ingresos por $ 898.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nunca Mas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 40 en la zona
Melis2 min · 142 m
Dia Market2 min · 155 m
Dia · Avenida General Mosconi3 min · 177 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES PLATERILLO · inicial · privada3 min · 187 m
INSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 192 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Nunca Mas9 min · 569 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon10 min · 624 m
Plaza via nazca10 min · 634 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado8 min · 512 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado11 min · 697 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argerich 4800, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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