Propiedad en venta en Villa Pueyrredon

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon

Deposito en primer piso por escalera en villa pueyrredon

Ladines 2200, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
213 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Nave multiuso de 198 m², en excelente estado de conservación y lista para usar de inmediato sin obra ni refacciones. Una oportunidad que difícilmente se repite en esta zona. Ubicada en una zona privilegiada, entre Villa Pueyrredón y Villa Urquiza, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y una infraestructura completa que muy pocas naves de este tamaño ofrecen ya instalada. Características principales: 198 m² cubiertos, con gran altura libre y muy buena luminosidad natural Sector de taller separado 3 ambientes ya subdivididos ideales para organizar distintas áreas de trabajo o alquilar por partes y generar renta Vestuarios completos para hombres y mujeres, con 4 baños y 2 duchas Sector de cocina Patio-terraza Excelente estado general, sin necesidad de inversión en refacciones Un espacio para múltiples proyectos. Su distribución y su infraestructura ya resuelta lo hacen apto para una enorme variedad de emprendimientos: taller de carpintería, herrería, tapicería o mueblería; depósito y centro de distribución para e-commerce; estudio de arte, fotografía o producción audiovisual; planta de elaboración de alimentos; gimnasio, box de crossfit o estudio de danza; showroom o local de venta al público; oficinas corporativas; centro de eventos; o alquiler por sectores para generar renta inmediata desde distintos rubros a la vez. Espacios con esta combinación de tamaño, luminosidad, infraestructura ya instalada y ubicación no aparecen seguido en el mercado. Consultanos hoy y coordiná tu visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
Super · Avenida de los Constituyentes3 min · 195 m
Carrefour4 min · 250 m
M245 min · 310 m
Educacion · 49 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 21 ROSARIO VERA PEÑALOZA DE 16 · especial · publica5 min · 331 m
INSTITUTO TOMAS DEVOTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 343 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio7 min · 476 m
Alfredo De Angelis9 min · 581 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon9 min · 590 m
Salud · 21 en la zona
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado2 min · 152 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado3 min · 172 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ladines 2200, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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USD 175.000
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