Propiedad en venta en Villa Pueyrredon

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon

Local con vivienda j.l. cabezon al 3100

José León Cabezón 3100, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Local con Vivienda, Todo Desarrollado en Planta Baja Al Frente Local, Deposito, Hall y Baño, Superficie 49.26m2 Cubiertos, Con Entrada Principal Por el Frente y Entrada de Servicio Por el Pasillo. Departamento de 2 Ambientes C/Frente, Living-Comedor, Cocina Con Desayunador, Amplio Dormitorio Con Placard, Hall de Distribución y Baño Completo. Superficie del Departamento 42.24m2. Cubiertos, Superficie Total de la Unidad 91.50m2.- Muy Buen Estado Excelente Ubicación, José León Cabezón al 3100 Entre Cuenca y Pje. Juan Pablo Duarte.- Transportes Cercanos: Colectivos: 87, 90, 107, 110 y 114 VENTA DIRECTA IDEAL INVERSOR SIN EXPENSAS AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Dando cumplimiento a la Ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Huerta Comunitaria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José León Cabezón 3100, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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