P Proppies
Propiedad en venta en Villa Lugano
Propiedad en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Lugano

Venta de 3 lotes en esquina - villa lugano

Avenida Argentina 5800, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
475 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

ESPECTACULAR ESQUINA PARA IMPORTANTE EMPRENDIMIENTO, 3 LOTES SOBRE FRENTE DE 30M2 SUPERFICIE DE OBRA: 3.505M2 PARA CONSTRUIR UN EDIFICIO DE 9 PISOS CON DOS RETIROS COCHERAS Y LOCALES 15 COCHERAS LOCALES COMERCIALES 1PISO AL 7MO: 2.000 M2 8 PISO: 197 M2 9 PISO: 95 M2 BALCONES: 336 M2 TERAZAS Y PATIOS: 227 M2 3 LOTES UNIFICADOS EN ESQUINA Sobre importante avenida con Boulevard, frente a plazoleta con seguridad, ubicados a 300 mts de autopista Ricchieri y proximo a Gral Paz, muy comodos accesos. GRAN FRENTE DE 30 MTS, con excelente demolicion. FOT 3 ZONIFICACION E3 SUP FOT: 1.425 M2 FORMA DE PAGO: SE ACEPTA OPERACION COMBINADA U$S 310.000 EN EFECTIVO SALDO U$S270.000 en Valores como ser inmuebles, Metros cuadrados, vehiculos, etc

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Granada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Coto5 min · 299 m
Dia5 min · 346 m
Full6 min · 362 m
Educacion · 34 en la zona
CENS Nº 02 DE 20 · adultos · publica6 min · 360 m
INST. NTRA SRA DEL CARMEN · inicial · privada6 min · 362 m
INSTITUTO CANTO A LA VIDA · secundaria · privada7 min · 449 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Nicolas Granada6 min · 366 m
Plazoleta Bernardo Delom6 min · 408 m
La Plaza del 86 min · 413 m
Salud · 7 en la zona
OPTICA SALMON · centro de salud · privado12 min · 768 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico13 min · 805 m
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Argentina 5800, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Propiedad en venta
WhatsApp