Propiedad en venta en Villa Devoto

Propiedad en venta en Villa Devoto

Venta de consultorio

Gabriela Mistral 3400, Piso 1, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

IMPECABLE CONSULTORIO DE 3 AMBIENTES ...SUPER LUMINOSO Y VENTILADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE DEVOTO APTO PROFESIONAL. APTO CREDITO. Ubicado en Esquina de Gabriela Mistral y Lavallol, con orientación sudeste, lo que hace que sea fresco durante el dia. Departamento de 54 m2 totales, en 1 piso por escalera. Excelente ubicación, esquina en ochava que permite una vista abierta . Consta de un living-comedor con pisos cerámicos de primera calidad, con aberturas que dan al exterior que le confiere una muy buena iluminación natural a todos los ambientes durante gran parte del día. Cocina que ventila al exterior, revestida en cerámica con muebles bajo mesada y alacena, con extractor. Pisos cerámicos nuevos. Baño completo con antebaño y ventana al exterior. 2 consultorios con placard empotrados completos y baulera, con muy buena iluminación natural. El departamento se encuentra en excelente estado, impecable. Generosa Terraza compartida de 50m2 aprox., (solo comparten esta propiedad y 2 UF mas), posee lavadero con piletas y espacio para lavarropas de cada propietario. Y baño para personal de limpieza. Gastos comunes: $45.000 dentro de las cuales esta incluida aysa, la limpieza del edificio y la luz de pasillos y del exterior de la propiedad. Ubicado a 1 cuadra de Av. San Martin y a 1 cuadra de Av Mosconi donde encontramos gran variedad de comercios y numerosas líneas de colectivos.. A 5 cuadras de la estacion del Ferrocarril Urquiza y a 6 cuadras de la Plaza Arenales. Puede visitarla sin compromiso. . Toda información es a efecto orientativo. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. No dude en consultarnos MONICA ARAUJO, CORREDOR INMOBILIARIO MAT.6635- CUCICBA • KP607850 • T111213 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.082 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 11.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.104.599 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 134.082
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.152
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.599/mes

Necesitas ingresos por $ 4.418.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34462 min · 129 m
Cheto2 min · 148 m
Carniceria M&M · Avenida General Mosconi4 min · 228 m
Educacion · 35 en la zona
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica1 min · 65 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica1 min · 65 m
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski6 min · 378 m
Plazoleta Francisco Di Caro8 min · 497 m
Delmira Agustini8 min · 498 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabriela Mistral 3400, Piso 1, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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