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Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 790.000
= $ 1.248,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Devoto

Terreno - venta - argentina, capital federal - av. fco. beiró 4216

Avenida Francisco Beiró 4200, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
226 m²

Descripcion

VENTA DE LOTE SOBRE AV. BEIRÓ • EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Importante lote de 226 m², ubicado sobre la Av. Beiró, en una zona estratégica de Villa Devoto, próximo a la estación del Ferrocarril San Martín y a la Plaza Arenales. Se destaca por sus 10,40 metros de frente, una característica diferencial que brinda excelentes posibilidades de proyecto. Con zonificación USAM, ofrece un importante potencial constructivo, con posibilidad de desarrollar aproximadamente 1.200 m² vendibles, incluyendo la opción de cocheras y/o local comercial. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una ubicación estratégica y un terreno con gran potencial de aprovechamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 861.179 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 71.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.094.582 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 861.179
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.094.582/mes

Necesitas ingresos por $ 28.378.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Constancio C. Vigil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francisco Beiró 4200, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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