Propiedad en venta en Villa Devoto

Propiedad en venta en Villa Devoto

Venta devoto excelente ubicación acepta metros

Fernández De Enciso 3500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
558 m²

Descripcion

LOTE EN DEVOTO • venta en bloque • Excelente ubicación, Fernández de Enciso y Av. Beiró. DESARROLLADORES • MUCHO POTENCIAL RESIDENCIAL Acepta anticipo y metros Se consideran permutas en la zona Sup. Terreno: 392.40Frente: 12.35 m Contrafrente: 8,59m Lat Derecho: 39.64m Lat Izquierdo: 48.41m LFI: 16.00m LIB: No alcanzada Código de Edificación Zonificacion: USAM Mixtura Usos: A 2 Alt. Max. : 17.20m Cant. Pisos: PB + 6 PISOS + RETIROS Sup. Vendible aprox: 1500m2 Sup. Edificable :1900,9m2 Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 870.990 en total: USD 799.000 del aviso mas USD 71.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.175.406 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 870.990
Precio del aviso
USD 799.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.336
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.175.406/mes

Necesitas ingresos por $ 28.701.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
M241 min · 65 m
Beiro2 min · 106 m
La Fortuna2 min · 113 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DEL MIRADOR · primaria/secundaria · privada1 min · 53 m
ESC.PARA NIÑOS,NIÑAS,JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 3 MARIA DOLORES NAVALIES DE TOBAR GARCIA DE 17 · especial · publica1 min · 76 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · inicial · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 18 en la zona
El Campito6 min · 382 m
Plazoleta Republica Arabe Siria7 min · 457 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"7 min · 472 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado2 min · 148 m
RESIDENCIA GERIATRICA CHATELET · clinica especializada · privado4 min · 286 m
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernández De Enciso 3500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 799.000
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