Propiedad en venta en Villa Devoto

Excelente lote en venta – Villa Devoto, CABA Ubicado sobre Av. Beiró 3619, en el corazón de Villa Devoto, se ofrece a la venta un lote de inmejorables características para desarrollo inmobiliario, en una de las zonas residenciales más valoradas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. El lote cuenta con 8,66 metros de frente por 29,05 metros de fondo, ofreciendo una morfología ideal para proyectos de envergadura. Posee planos aprobados (noviembre 2018) para el desarrollo de aproximadamente 1.450 m² vendibles, lo que representa una oportunidad inmediata para desarrolladores e inversores. Según su zonificación USAA, permite una altura máxima de 22,80 metros, con posibilidad de construir Planta Baja + 6 pisos + 2 retiros, optimizando al máximo el potencial constructivo del terreno. Apto crédito. Entorno y ubicación: Villa Devoto se distingue por su perfil residencial de categoría, calles arboladas, baja densidad poblacional y excelente calidad de vida. La propiedad se encuentra sobre una de las avenidas más importantes del barrio, con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, polo gastronómico, instituciones educativas, espacios verdes y medios de transporte. Un entorno tranquilo y familiar, altamente demandado tanto para vivienda como para inversión. Una propuesta ideal para quienes buscan seguridad, previsibilidad urbanística y alto potencial de rentabilidad, en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. ¡Oportunidad única para desarrolladores e inversores! ¡No dudes en consultarnos! Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371