Propiedad en venta en Villa Devoto

Propiedad en venta en Villa Devoto

Importante inmueble comercial/industrial v. devoto

Tinogasta 5200, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
2.947 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Matias Ciocci Inmueble comercial/industrial de 3 pisos, actualmente es una planta industrial y deposito, 2947 m2 totales. Estructura de hormigón armado, posee 2 accesos peatonales y 1 entrada de gran altura para camiones con 2 oficinas y 2 baños. Montacarga industrial capacidad 1000 kg. Entrepiso con oficina, comedor, 1 baño y 2 vestuarios completos para personal. Primer piso Oficina principal c/baño privado y 4 despachos secundarios, deposito principal y 4 baños. Segundo entrepiso 2 oficinas, 2 comedores, 1 baño y terraza con parrilla. Segundo Piso Deposito y terraza. La propiedad cuenta con todos los servicios Agua, Luz y Gas. PLANOS ACTUALIZADOS, APTO CRÉDITO Y TODA LA DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA REALIZAR LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE LA PROPIEDAD. Excelente inmueble que por su superficie de terreno, metros construidos y ubicación en pleno Villa Devoto es ideal para diversos rubros comerciales, entre otros logística, deposito para empresas, punto de venta mayorista, industria, concesionaria de autos, dependencia Gubernamental, emprendimiento habitacional, etc. A 10 cuadras de General Paz, 18 cuadras de Autopista Perito Moreno, 8 cuadras Shopping Devoto, 3 cuadras de Av. F. Beiró y a 50 mts de Av. Lope de Vega. SE ESCUCHAN OFERTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.885.873 en total: USD 1.730.000 del aviso mas USD 155.873 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.605.029 por mes con ingresos de $ 62,4 M.

Costo total realUSD 1.885.873
Precio del aviso
USD 1.730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.866
Sellos y tasas~1.75%
USD 30.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 83.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.605.029/mes

Necesitas ingresos por $ 62.420.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 432.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
M24 Market1 min · 73 m
Maxikiosco2 min · 102 m
Don Mario · Avenida Lope de Vega2 min · 103 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica5 min · 293 m
HOGAR SAN RAFAEL · inicial/primaria · privada6 min · 359 m
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Plazoleta Doctor Salvador Mazza7 min · 426 m
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Las Toscaneras7 min · 471 m
Salud · 8 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado3 min · 192 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico11 min · 674 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 5200, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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