P Proppies
Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Devoto

Terreno | venta,villa devoto

Avenida San Martín 6500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.647 m²

Descripcion

[MEL-15761] Lote sobre Av San Martin, Zonificacion USAM, ideal para proyectar un local comercial en altura y unidades de 2 y 3 ambientes. Posibilidad de anexar lote lindero sobre habana. Lote Sobre Av. San Martin Frente 9,92m, Contrafrente 8.66m, Lateral derecho 23.48m, Lateral Izquierdo 28.30m. CODIGO NUEVO: Lote Sobre Av. San Martin (1270.4m2 Cubiertos + 82.16m2 Descubiertos al 50%) Lote sobre Habana (503m2 Cubiertos + 56M2 Descubiertos al 50%) POSIBILIDAD DE SUMARLO A LA VENTA Zonificación Av San Martin : USAM Altura: 22,8 m Ancho de calle: 30 M Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIRO APH:DESESTIMADO LFI: 20,6 LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: NO APLICA CODIGO ANTERIOR C32 EN CASO DE SUMAR EL LOTE DE HABANA Zonificación Habana : USAM Altura: 17,20 Ancho de calle: 17,32 M Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIRO APH:DESESTIMADO LFI: 22,1 LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 81.316 UVAs CODIGO ANTERIO: R2B2 FOT: 1,2 SUPERFICIE CONSTRUIBLE CON CODIGO ANTERIOR: 270 M2 -5347-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 523.248 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 43.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
La Parada · Pareja3 min · 167 m
Kiosco Valentino · Concordia5 min · 330 m
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34466 min · 385 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº16 DE 16 · otros · publica3 min · 207 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica3 min · 207 m
REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski2 min · 128 m
Delmira Agustini4 min · 227 m
Plazoleta Francisco Di Caro4 min · 253 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado3 min · 163 m
ALTOS DEL BOULEVARD CENTRO PRO VIDA SA · clinica especializada · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 6500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Propiedad en venta
WhatsApp