Propiedad en venta en Villa Devoto

Propiedad en venta en Villa Devoto

Villa devoto local en venta oportunidad!

Carlos Antonio López 3900, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
48 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta de Local en Villa Devoto, Capital Federal LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA VILLA DEVOTO VENTA • EXCELENTE LOCAL COMERCIAL Carlos Antonio López 3900 esquina Bahía Blanca Oportunidad para inversión o desarrollo comercial propio. Importante local comercial emplazado en esquina estratégica, con gran presencia e inmejorable exposición gracias a sus amplias vidrieras sobre ambas calles. La unidad cuenta con una superficie propia de 48,90 m², desarrollada íntegramente en planta baja, con salón de atención al público y baño. Características Local en esquina. 48,90 m² propios. Amplio frente vidriado. Excelente luminosidad. Baño instalado. Gran visibilidad comercial. Ideal para cafetería, panadería, heladería, dietética, vinoteca, delivery, oficina comercial, local de servicios o showroom. Actualmente acondicionado funcionado como despacho de panadería y cafetería. Destacados Excelente imagen comercial. Local sobre esquina. Apto múltiples destinos comerciales. Ideal tanto para explotación propia como para inversión con buena renta. Coordine su visita J. Wancier mat. CUCICBA 3891

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Constancio C. Vigil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maga · Pareja4 min · 245 m
Devotos del Asado6 min · 365 m
Nice cafe/bakery6 min · 366 m
Educacion · 43 en la zona
ANTONIO DEVOTO · primaria · publica2 min · 143 m
JIC Nº 02 DE 17 ANTONIO BERNI · inicial · publica2 min · 143 m
ESC. BILINGUE PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD AUDITIVA Y FORMACION Nº 28 BARTOLOME AYROLO DE 16 · especial · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Constancio C. Vigil2 min · 135 m
Plazoleta Intendente Bollini3 min · 179 m
Plazoleta de la Policia Federal3 min · 216 m
Salud · 22 en la zona
JARDINES DEL CARRIL · clinica especializada · privado3 min · 161 m
CONGREGACION MADRES DE DESAMPARADOS Y SAN JOSE DE LA MONTAÑA · clinica especializada · privado3 min · 182 m
LA MISION · clinica especializada · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Antonio López 3900, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Propiedad en venta
WhatsApp