Propiedad en venta en Villa Devoto

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIóN • VILLA DEVOTO. Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad. DATOS DEL TERRENO Ubicación: Campana 3825 (entre Pedro Morán y Asunción / Av. San Martín) Superficie del Terreno: 184 m2 Medidas: 8,66 m de frente x 21,25 m de largo Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Mixtura de Usos: A2 (Residencia, servicios y comercios de mediana afluencia) CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Y SUPERFICIES Superficie Real Construible Total: 1.273 m2 (1.213 m2 cubiertos + 60 m2 semicubiertos) Superficie Real Vendible Aprox: Total: 939 Mts2 Altura Máxima Permitida: 17,20 m (Planta Baja mínima de 3,00 m) Profundidad de Manzana: 55,40 Mts. VENTAJA URBANíSTICA DE LA PARCELA La parcela 6 cuenta con una ventaja geométrica sobre el resto de la cuadra: la disposición de la línea en la plancheta de LFI/LIB le otorga un mayor desarrollo en profundidad antes de tocar el retiro obligatorio de fondo, optimizando la liberación de metros cubiertos construibles. Plusvalía: 44.003,52 UVAs "Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble". Arquitecto Alberto Wiñazky.Matricula CUCICBA N 7890. Matricula CSI N 6348. Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.