Propiedad en venta

USD 1.350.000

= $ 2.095,1 M

Cuota UVA desde $ 11,9 M/mes · ingresos $ 47,6 M

Propiedad en venta en Villa Devoto

Excelente local comercial ideal inversores frente complejo mil aires devoto.

Avenida Lastra 4200, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 549 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 1.350.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 955.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 84
Mediana precio: USD 955.000
Mediana precio/m²: USD 1.879
Mediana m²: 508 m²

Comparar con 84 propiedades similares

en Villa Devoto

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 22.30 x 21.58 Mts ZONIFICACIóN USAB2 ?Ideal Inversores Estratégica ubicación frente al Complejo Mil Aires ?Ubicación privilegiada en una zona de constante crecimiento y alta circulación, frente al desarrollo Mil Aires. Propiedad de gran porte con excelente potencial de desarrollo e impacto comercial. ?Incluye demolición, permisos correspondientes, estudio de suelo, anteproyecto y planos muy avanzados. ?CONTACTO Y MATRíCULAS PROFESIONALES ?Arquitecto Alberto Wiñazky ?Matrícula CUCICBA N.o 7890 ?Matrícula CSI N.o 6348 / 6943 ?Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina (N.o 4681) ?Miembro del SOM (Servicios de Ofertas Múltiples) ?Instagram: @arquitectowinazky ?Aviso legal: Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura correspondiente. El precio y las condiciones comerciales pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.471.635

Precio del aviso: USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 32.670
Sellos y tasas~1.75%: USD 23.625
Comision inmobiliaria~4%: USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.901.257/mes

Necesitas ingresos por $ 47.605.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona

Carrefour Express · Pareja 48902 min · 101 m

Precal · Avenida Salvador Maria del Carril3 min · 191 m

Maxikiosco4 min · 260 m

Educacion · 29 en la zona

BARTOLINA SISA · primaria · publica3 min · 171 m

JII Nº 03 DE 17 EL JARDIN DEL BOULEVARD · inicial · publica3 min · 171 m

JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 278 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Paseo de las Artes Latinomericanas3 min · 191 m

Plaza Paseo de La Amistad5 min · 304 m

Plaza Mariano Moreno7 min · 432 m

Salud · 9 en la zona

CESAC Nº 50 · centro de salud · publico2 min · 142 m

UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico7 min · 442 m

RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado10 min · 661 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lastra 4200, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Villa Devoto

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas