P Proppies
Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa del Parque

Local comercial villa del parque

Cuenca 2300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Descripcion

Excelente local ubicado sobre Cuenca 2320 , cercano a la Plaza de Villa del Parque y a pocas cuadras del centro comercial del barrio. Zona de gran circulación peatonal y vehicular, ideal para múltiples rubros. El local cuenta con un salón a la calle , baño y cocina, con gran potencial para adaptar según necesidad. Dispone de un sótano / subsuelo con gran potencial. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, con cercanía a medios de transporte, comercios y polo gastronómico. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DIEGO MACRETTI SERVICIOS INMOBILIARIOS MATRICULA N° 9734

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Arco Iris Supermercado · Alvarez Jonte3 min · 180 m
Carniceria3 min · 181 m
Express · Alvarez Jonte4 min · 283 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO PRIVADO LA ESCUELA DE HILEL · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.Nº 10 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica4 min · 230 m
JOSE ERNESTO GALLONI · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Villa Santa Rita3 min · 191 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23595 min · 349 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor6 min · 393 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado1 min · 29 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado6 min · 365 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuenca 2300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Propiedad en venta
WhatsApp