Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Villa del Parque

Terreno en villa del parque 4 ambientes con patio y terraza zonificación usam

José Pedro Varela 3000, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 160.000 (comparada contra 266 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
266
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.173
Mediana m²
120 m²
Comparar con 266 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Cómoda casa en lote propio de 7.70 x 11.20 de 4 ambientes con patio y terraza, ubicado en el barrio de Villa del Parque. A REFACCIONAR! Zonificación USAM Proyección PB + 5 pisos + 2 retiros Sup de lote 76,90m2 Sup edificable vendible 403m2 + PB Descripción de la propiedad: Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio living-comedor que brinda acceso a un hall de distribución. Desde allí se puede ingresar a dos habitaciones, a la cocina y al patio. Las habitaciones son de generosas dimensiones, se encuentran conectadas entre sí y, a su vez, una de ellas tiene acceso directo al baño completo con bañadera, el cual también puede ser ingresado desde el patio. La cocina cuenta con ventilación natural hacia el patio, posee cocina a gas y calefón. Los pisos del living y la cocina son de granito, mientras que en las habitaciones se destacan los pisos de parquet, aportando calidez a los ambientes. El patio, que además dispone de sector de lavadero, permite el acceso a la terraza. En la planta superior se encuentra un ambiente adicional y una terraza que abarca la totalidad de la superficie de la propiedad. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Sucursal Villa Urquiza • Sucursal Villa Devoto • NUEVA Sucursal Belgrano -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pedro Varela 3000, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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