P Proppies
Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 1.500.000
= $ 2.371,4 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 53,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Crespo

Terreno en nuñez - a metros av del libertador

Argañarás 100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.900 m²

Descripcion

URAL ofrece a la venta lote de terreno con frente a la calle Argañaras entre Av. Estado de Israel y Lavalleja en el barrio de Villa Crespo. La propiedad ofrecida a la venta tiene un potencial construible de 2.048 m2 totales aprox, y vendible de 1.850 m2 aprox. Frente de 8,66 x 35,45 de profundidad, superficie terreno 307 m2 aprox. USAA, altura máxima 22,80 m. URAL • Matricula CPI No 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.635.150 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 135.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.470.725 por mes con ingresos de $ 53,9 M.

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.470.725/mes

Necesitas ingresos por $ 53.882.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 107 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel1 min · 45 m
Xin3 min · 182 m
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Educacion · 72 en la zona
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica2 min · 130 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 130 m
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 161 m
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Salud · 41 en la zona
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CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado4 min · 248 m
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argañarás 100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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