Propiedad en venta en Villa Crespo

Propiedad en venta en Villa Crespo

Oficina en venta en villa crespo a estrenar piso 8

Avenida Juan Bautista Justo 2000, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
59 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Descripcion

EXCELENTE OFICINA A ESTRENAR, EN NETTING JBJ. EMPLAZADA EN EL LIMITE DE PALERMO Y VILLA CRESPO, SOBRE JUAN B. JUSTO, CON ACCESOS IMPORTANTES DE CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE PUBLICO. EDIFICIO DE P.B Y 9 PISO, CON TERMINACIONES PREMIUM, DISEñO INTEGRAL, CALIDAD E INNOVACIóN. LA OFICINA SE UBICA EN UN 8VO PISO EN ESQUINA, LA PLANTA ES LIBRE Y LUMINOSA. CUENTA CON COCINA Y BAñO PRIVADO. EN PB. HAY COCHERAS DE CORTESIA, TOTEM DE SEGURIDAD Y RECEPCIONISTA. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: OFICINA • ParedeS con enlucido de yeso pintados con latex. • Cielorrasos de hormigón visto. • Carpeta para colocar piso. COCINA • Paredes, tabiques de placa de roca enlucidas y pintadas. • Piso porcelanato ó granítico. • Anafe eléctrico de 2 hornallas . • Grifería monocomando marca FV o similar. • Muebles bajo mesada. • Mesada de granito o similar con zocalo sobre alzada. • Alzada revestida en cerámicos o porcelanatos. • Pileta de acero inoxidable. BAñO- Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o porcelanatos. • Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos. • Artefactos Sanitarios de loza blanca marca Ferrum, Roca o similar. • Banitories. Grifería de primera linea • Espejo de igual ancho que la mesada • Extractor de aire PALIERES • Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. • Cielorrasos armados y pintados o terminados en hormigón visto. • Paredes en revoque fino pintadas con latex satinado. • Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 90 en la zona
Dia · Avenida Cordoba3 min · 184 m
Supermercado Caacupe · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 216 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11654 min · 247 m
Educacion · 56 en la zona
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada3 min · 201 m
INSTITUTO W PRINGLE MORGAN · especial · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Lolita Torres2 min · 149 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona3 min · 205 m
Bajo Autopista Humboldt4 min · 253 m
Salud · 20 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico4 min · 279 m
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 2000, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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