P Proppies
Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 124.990
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta oficina a estrenar, villa crespo, seguridad, oportunidad, financiacion propia

Avenida Juan Bautista Justo 2000, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
61 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

EXCELENTE OFICINA A ESTRENAR, EN NETTING JBJ. EMPLAZADA EN EL LIMITE DE PALERMO Y VILLA CRESPO, SOBRE JUAN B. JUSTO, CON ACCESOS IMPORTANTES DE CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE PUBLICO. OFRECEMOS FINANCIACION HASTA EL 50% DEL VALOR. EDIFICIO DE P.B Y 9 PISO, CON TERMINACIONES PREMIUM, DISEñO INTEGRAL, CALIDAD E INNOVACIóN. EN PB. HAY COCHERAS DE CORTESIA, TOTEM DE SEGURIDAD Y RECEPCIONISTA. LA OFICINA SE UBICA EN UN 8VO PISO EN ESQUINA, LA PLANTA ES LIBRE Y LUMINOSA. CUENTA CON COCINA Y BAñO PRIVADO. SUPERFICIE TOTAL 61 M2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.252 en total: USD 124.990 del aviso mas USD 11.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.441 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.252
Precio del aviso
USD 124.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.187
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.441/mes

Necesitas ingresos por $ 4.509.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 90 en la zona
Dia · Avenida Cordoba3 min · 184 m
Supermercado Caacupe · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 216 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11654 min · 247 m
Educacion · 56 en la zona
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada3 min · 201 m
INSTITUTO W PRINGLE MORGAN · especial · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Lolita Torres2 min · 149 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona3 min · 205 m
Bajo Autopista Humboldt4 min · 253 m
Salud · 20 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico4 min · 279 m
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 2000, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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