Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 990.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Crespo

Local - villa crespo

Avenida Juan Bautista Justo 3000, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²

Descripcion

TERRENO ZONA MOVISTAR ARENA PARA 2500m2 vendibles Ubicado en la vibrante zona de Villa Crespo, en Capital Federal, este local comercial se encuentra sobre la conocida avenida Juan B Justo al 3000. Villa Crespo es un barrio en auge, caracterizado por su mezcla de actividad comercial y residencial, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer su negocio. El local ofrece un espacio versátil para adaptarse a diversas necesidades comerciales. La ubicación estratégica garantiza un alto tránsito peatonal y vehicular, brindando una excelente visibilidad y accesibilidad. A pesar de no contar con especificaciones detalladas sobre baños o estacionamientos, esta propiedad representa una oportunidad inigualable para quienes buscan un espacio en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires. La proximidad a transporte público y a una variedad de comercios y servicios en la zona potencia aún más su atractivo. Aunque los gastos comunes son inexistentes, el potencial de crecimiento comercial en este sector es considerable, haciendo de esta propiedad una inversión atractiva para emprendedores y empresarios. No deje pasar la oportunidad de asegurar su lugar en Villa Crespo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.079.199 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 89.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.079.199
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 71 en la zona
La Victoria1 min · 31 m
Maxikiosco · Avenida Corrientes1 min · 31 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo 25501 min · 51 m
Educacion · 55 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 248 m
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INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Bajo Autopista Humboldt9 min · 574 m
Plazoleta De la Amistad11 min · 691 m
Parque Los Andes13 min · 807 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 295 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado5 min · 317 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 3000, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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