Propiedad en venta en Villa Crespo

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta local comercial villa crespo

Loyola 700, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
119 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Lucas Xavier Cantor Excelente local comercial ubicado estratégicamente sobre calle Loyola en el corazón de Villa Crespo. Cuenta con Planta baja, primer piso y terraza. Baño en planta baja. Zona con excelente conectividad, rodeada de comercios, restaurantes y servicios. Cercano a transporte público, lo que incrementa su valor comercial y potencial de inversión. Oportunidad única para emprendedores y profesionales que buscan un espacio con proyección en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Super Cañitas · Thames2 min · 148 m
Lyon · Thames2 min · 150 m
Verduleria · Thames3 min · 164 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 48 m
INST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Gurruchaga3 min · 202 m
Plaza Lolita Torres8 min · 520 m
Bajo Autopista Humboldt9 min · 544 m
Salud · 21 en la zona
CMB Nº 34 · centro de salud · publico2 min · 131 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loyola 700, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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