Propiedad en venta en Villa Crespo

Propiedad en venta en Villa Crespo

Virasoro 1366 - local -venta desarrollo

Valentín Virasoro 1300, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
187 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Franco Giacometti Ubicación y entorno VIRASORO 1366 se encuentra frente a la Plaza Benito Nazar, en un sector residencial de Villa Crespo que combina espacios verdes, comercios y una amplia oferta gastronómica. • Frente a la Plaza Benito Nazar. • A metros del nuevo TramBus de Av. Honorio Pueyrredón. • Próximo a la estación Malabia del Subte B. • Cercano al Metrobus de Av. Juan B. Justo. • A pocos minutos del Cid Campeador y Parque Centenario. • Fácil acceso a Av. Corrientes, Scalabrini Ortiz, Warnes, San Martín y Díaz Vélez. • Cercano a centros educativos, comercios y servicios. • Próximo al Hospital Durand y la Clínica San Camilo. • Una propuesta para vivir Villa Crespo La ubicación frente a la plaza aporta un diferencial concreto al proyecto: vistas abiertas, contacto con el verde y espacios exteriores que amplían el uso de cada unidad. A esto se suma la conectividad con distintos puntos de la ciudad y la cercanía a la oferta comercial, gastronómica y de servicios de Villa Crespo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 424.516 en total: USD 389.428 del aviso mas USD 35.088 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.512.737 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 424.516
Precio del aviso
USD 389.428
Escritura y honorarios~2%
USD 9.425
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.815
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.512.737/mes

Necesitas ingresos por $ 14.050.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.357) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Benito Nazar) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
Honorio2 min · 141 m
Amor · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon3 min · 182 m
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14433 min · 185 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
DELFIN JIJENA · primaria · publica4 min · 251 m
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Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Benito Nazar1 min · 64 m
24 de Septiembre4 min · 229 m
Plaza 24 de Septiembre4 min · 262 m
Salud · 31 en la zona
CMB Nº 27 · centro de salud · publico2 min · 117 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado2 min · 147 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Virasoro 1300, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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