Propiedad en venta en Villa Crespo

Propiedad en venta en Villa Crespo

Local en venta en el corazón de villa crespo

Vera 900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
28 m²

Descripcion

Inmejorable oportunidad comercial en el corazón de Villa Crespo!Ubicado estratégicamente sobre la calle Vera, entre Thames y Serrano, en pleno epicentro del polo gastronómico, comercial y de diseño más cotizado de la Ciudad. Una zona en constante crecimiento, con un entorno vibrante y excelente caudal de tránsito peatonal. La propiedad: • Superficie de 28 m2 distribuidos en una planta sumamente funcional y adaptable. Apto todo destino: Ideal para propuestas gastronómicas (cafetería de especialidad, pastelería), showrooms, estudios profesionales o comercios de autor. Distribución flexible: Cuenta con divisiones vidriadas de aluminio que aportan privacidad sin perder luminosidad, generando sectores ideales para recepción, atención al público o despachos privados. Equipamiento: Dispone de sector de cocina/office con bacha de acero inoxidable y mesada. Terminaciones: Pisos de porcelanato oscuro de gran categoría y detalles de iluminación moderna. Una ubicación comercial de jerarquía y una inversión segura en el barrio de moda! Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
Cooperativa Villa Crespo2 min · 139 m
Super Pampero2 min · 151 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo 25503 min · 179 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada4 min · 282 m
AUSTRALIA · primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Bajo Autopista Humboldt8 min · 537 m
Plaza Gurruchaga10 min · 610 m
Plaza Lolita Torres11 min · 721 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado1 min · 81 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado2 min · 116 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera 900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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