Propiedad en venta en Villa Crespo

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta local villa crespo oportunidad bajas expensas

Julián Álvarez 700, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Estado
Bueno

Descripcion

RETASACIóN • NOVIEMBRE 2026 Excelente Local a la calle. LISTO PARA USAR área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3 (Mixtura 3) Multiplicidad de usos permitidos. Muy buena zona! Local comercial en planta baja. Acceso independiente a la calle. Persiana de seguridad eléctrica. Frente Visible a la calle de 2.20mts. Abertura con puerta de acceso y ventana tipo kiosco de aluminio en perfectas condiciones. Medida planta abierta / salón 3.50 x 9.38 Mts. + pasillo y baño al fondo. Piso granítico en buen estado. Tiene agua y electricidad con servicios funcionando. Posee servicio de gas. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ZGI . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL ::::::

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.663 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 7.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.663
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.391
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 101 en la zona
Quesera3 min · 164 m
Dia3 min · 210 m
La Rosa de Villa Crespo4 min · 237 m
Educacion · 90 en la zona
COLOR DE CIRUELA · otros · privada3 min · 186 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada5 min · 320 m
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 295 m
Plaza Gurruchaga11 min · 681 m
Plazoleta Baron Hirsch13 min · 846 m
Salud · 31 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado7 min · 462 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Álvarez 700, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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