Propiedad en venta en Villa Crespo

Propiedad en venta en Villa Crespo

Local en ubicacion inmejorable!

Malabia 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
22 m²

Descripcion

Local comercial de 22,92 m2, ideal para emprendimiento o como inversión en el corazón del barrio de Villa Crespo. No deje de consultarnos y concretar su visita Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.298 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 7.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 730.640 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 88.298
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.922.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Natur · Juan Ramirez de Velasco 6021 min · 26 m
Salvador · Malabia 5791 min · 56 m
Natgen1 min · 91 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA INFANTIL KEIKI · otros · privada2 min · 143 m
COLEGIO PAIDEIA · secundaria · privada2 min · 144 m
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Gurruchaga8 min · 542 m
Plazoleta Baron Hirsch11 min · 680 m
Plazoleta Salvador Benedit11 min · 705 m
Salud · 25 en la zona
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado1 min · 85 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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