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Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 1.300.000
= $ 2.024,5 M
Cuota UVA desde $ 11,5 M/mes · ingresos $ 46 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta deposito en block en villa crespo/ chacarita- humbdoldt al 0

Humboldt 100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 1.300.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

EXCELENTE EDIFICIO COMERCIAL • GALPóN TIPO DEPOSITO • EN DISTRITO AUDIOVISUAL DE CHACARITA • VILLA CRESPO LOTE DE 8.66mts X 23mts CONSTA DE PB CON DOBLE ENTRADA DE CAMIONETA Y 4 PISOS DE 203M2 POR PLANTA • IDEAL PARA OFICINAS O PROYECTO DE ESPACIOS GUARDA MUEBLES • TERRAZA PROPIA DE APROX 4X5 • ZONA COMERCIAL DE WARNES • Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: Oficina: VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.417.130
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.500.347/mes

Necesitas ingresos por $ 46.001.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humboldt 100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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