Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 80.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta ph 3 ambientes - apto vivienda y uso comercial

Olaya 1400, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 80.000 (comparada contra 1120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1120
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 2.654
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1.120 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Venta PHl en Villa Crespo, Capital Federal. Excelente unidad en PH Planta Baja a la calle, de 37 m2. La unidad tiene entrada independiente, cuenta con un recepción con toilette, luego dos despachos con ventanas al frente. Apto tanto vivienda como uso comercial ( este fue su ultimo uso) Ideal para Consultorio • showroom • Administracion • despacho • uso profesional Ubicado en el Barrio de Villa Crespo, de fácil acceso con cercanía a Subte Linea B y red MetroBus. Encontranos ahora en las redes @arispropiedades Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y/o las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14433 min · 195 m
Don Pereyra5 min · 309 m
Honorio5 min · 310 m
Educacion · 54 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica1 min · 93 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 128 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza General Benito Nazar2 min · 130 m
Plazoleta Salvador Benedit6 min · 352 m
24 de Septiembre6 min · 397 m
Salud · 29 en la zona
CMB Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 187 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado3 min · 219 m
OPTICA ARI · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olaya 1400, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Propiedad en venta
WhatsApp