Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 135.000
+ ARS 35.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta oficina / consultorio a estrenar - 87 m² - planta baja - seguridad 24 hs - villa crespo

Camargo 900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 135.000 (comparada contra 796 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 197.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
796
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 2.377
Mediana m²
82 m²
Comparar con 796 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

OFICINA / CONSULTORIO A ESTRENAR CAMARGO 900 VILLA CRESPO Unidad en PLANTA BAJA, con una superficie de 87,81 m2. AMBIENTE PRINCIPAL muy amplio de 8,45 x 7,41 m, con excelente superficie para desarrollar distintos espacios de trabajo o consultorios. COCINA INDEPENDIENTE, con alacenas, bajo mesada y espacio para heladera. BAñO accesible para personas con DISCAPACIDAD. SEGUNDO BAñO compartimentado, con tres bachas y sanitarios. Ideal para CONSULTORIO, OFICINA PROFESIONAL, ESTUDIO O ESPACIO CORPORATIVO. Edificio con SEGURIDAD FíSICA LAS 24 HORAS. EXPENSAS BAJAS. Excelente ubicación y conectividad, a una cuadra de Av. Corrientes y a una cuadra de Av. Juan B. Justo, con numerosas líneas de colectivos y Metrobús. A 3 cuadras de la estación Malabia de la Línea B de Subte. SACCA REAL ESTATE SEBASTIáN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camargo 900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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