Propiedad en venta en Velez Sarsfield

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Zianna Risez GALPÓN / PLANTA LIBRE 300 M² + TERRAZA – SOBRE AV. RIVADAVIA Excelente inmueble comercial ubicado en Santiago de las Carreras 10, esquina Av. Rivadavia, Vélez Sarsfield, ocupando toda la esquina y con aproximadamente 300 m² cubiertos más una terraza propia de aproximadamente 300 m². Una de sus principales características es su enorme potencial de adaptación: la planta cubierta es libre de columnas y las divisiones interiores existentes están realizadas en Durlock, por lo que pueden retirarse para obtener un gran espacio abierto de aproximadamente 300 m², conservando los sectores sanitarios y de servicio. Esta característica lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad tipo galpón, depósito, centro de distribución urbano, espacio de guardado, gimnasio, salón de actividades, taller para actividades compatibles con el inmueble, showroom, estudio de producción o gran espacio comercial, entre múltiples posibilidades. Actualmente la propiedad se encuentra subdividida en distintos ambientes mediante tabiquería liviana. Esto permite dos alternativas: aprovechar la distribución existente o desmontar las divisiones y generar una gran planta abierta, adaptándola al proyecto del futuro ocupante. Cuenta con un completo sector sanitario compuesto por baño accesible, baño para damas, baño para caballeros y toilette, además de áreas de servicio y circulación. A los aproximadamente 300 m² cubiertos se suma una extraordinaria terraza propia de aproximadamente 300 m², que prácticamente duplica la superficie disponible y representa un diferencial muy poco habitual para este tipo de propiedad. Su ubicación en Santiago de las Carreras y Av. Rivadavia, sobre toda la esquina, le aporta gran presencia, visibilidad y accesibilidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Aproximadamente 300 m² cubiertos * Planta libre de columnas * Divisiones interiores de Durlock desmontables * Posibilidad de generar un gran espacio abierto de aproximadamente 300 m² * Terraza propia de aproximadamente 300 m² * Baño accesible * Baño damas * Baño caballeros * Toilette * Balcones y patio * Ubicación sobre toda la esquina de Av. Rivadavia y Santiago de las Carreras Una propiedad con enorme flexibilidad de uso, que permite transformar su configuración actual y obtener una amplia superficie cubierta prácticamente diáfana, ideal para proyectos que necesiten grandes espacios sin columnas y posibilidad de adaptación. Aproximadamente 300 m² cubiertos + 300 m² de terraza propia, en una ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia NO DEJES DE VER EL VIDEO https: youtu.be/E7DSHxugARU?si=BecorviJs9F1MCIs SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, CPI 5414 / CMCPSI 6061 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar