Propiedad en venta en Velez Sarsfield

Propiedad en venta en Velez Sarsfield

Venta lote floresta 560 metros construibles

General Venancio Flores 4400, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
172 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Daiana Sanchez Gabotti Lote en venta en Floresta – 560 m² construibles VENTA DE LOTE – VENANCIO FLORES 4400 – FLORES Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre la calle Venancio Flores al 4400, en el barrio de Flores, con una superficie de 8,68 metros de frente por 19,85 metros de fondo , totalizando aproximadamente 172,30 m² de terreno . Su ubicación y dimensiones lo convierten en una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario o evaluar distintas alternativas de construcción. Ideal para quienes buscan invertir y desarrollar en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? COMUNÍCATE CON NOSOTROS, PODEMOS AYUDARTE! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, sistema de préstamos entre personas. Podes hacer la simulación de tu cuota a través del simulador https: / MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS *Las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente y de la escritura traslativa de dominio.* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.241.181 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.181/mes

Necesitas ingresos por $ 4.964.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vicente Bellini) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Rivera · Avenida Olivera4 min · 230 m
Confiteria · Avenida Olivera4 min · 241 m
Carrefour Express4 min · 261 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 233 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 336 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Vicente Bellini7 min · 458 m
Plazoleta Leon Fontova7 min · 465 m
Amigos de las Artes9 min · 579 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado3 min · 178 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado5 min · 305 m
BOGOTA · clinica especializada · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Venancio Flores 4400, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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