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Propiedad en venta en Velez Sarsfield
Propiedad en venta
USD 45.000
= $ 70,7 M
Cuota UVA desde $ 401.821/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Velez Sarsfield

Local comercial sobre av juan b. justo – sin expensas

Avenida Juan Bautista Justo 7700, Villa del Parque · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

Local comercial sobre la Avenida Juan Bautista Justo, con persiana y baño. Ubicado en un edificio con solo 3 unidades funcionales y sin expensas. Apto para diversos destinos comerciales, de acuerdo con la normativa vigente. Zonificación: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, correspondiente a áreas y corredores destinados a usos residenciales, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Datos y medidas estimadas, información brindada a modo orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.055 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 401.821 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.821/mes

Necesitas ingresos por $ 1.607.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 7700, Villa del Parque, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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