Propiedad en venta en Tribunales

Propiedad en venta en Tribunales

Oficina en av. cordoba esquina uruguay 200m2 a estrenar

Uruguay 700, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
203 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Descripcion

Moderno y funcional edificio de oficinas. Muy bien equipado . Con cochera Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad estrategica. 200m2 de Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay a metros de la plaza Lavalle.- El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, se entrega con aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores para el uso de proppietarios y inquilinos. Incluye 2 salas de reunion completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazón de Tribunales. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 672.364 en total: USD 616.790 del aviso mas USD 55.574 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.514.196 por mes con ingresos de $ 22,1 M.

Costo total realUSD 672.364
Precio del aviso
USD 616.790
Escritura y honorarios~2%
USD 14.927
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.794
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.514.196/mes

Necesitas ingresos por $ 22.056.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 154.198) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 147 en la zona
Tienda de delicias2 min · 156 m
Dia3 min · 171 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba3 min · 172 m
Educacion · 114 en la zona
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 90 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica2 min · 114 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza Lavalle3 min · 195 m
Plaza Estado del Vaticano5 min · 310 m
Provincia de San Luis6 min · 410 m
Salud · 122 en la zona
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado1 min · 64 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 700, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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