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Propiedad en venta en San Telmo
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en San Telmo

Local comercial de 90 m² en alquiler en san telmo

Perú 900, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

LOCAL EN VENTA | 90 m² | ESQUINA COMERCIAL Excelente local comercial de 90 m², ubicado en Perú al 900, esquina Estados Unidos, con frente a la calle y desarrollado íntegramente en esquina, lo que le brinda gran visibilidad y presencia comercial. Actualmente funciona como bar y restaurante. Cuenta con cocina, campana con tiraje a los cuatro vientos y baño adaptado para personas con movilidad reducida. Ideal para emprendimientos gastronómicos o comerciales que busquen una ubicación con gran potencial. ¡Una oportunidad para impulsar tu próximo proyecto!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 80 en la zona
Express1 min · 24 m
Santa Maria1 min · 27 m
Dia · Bolivar 9532 min · 123 m
Educacion · 89 en la zona
CENS Nº 60 DE 04 · adultos · publica1 min · 48 m
HIPOLITO VIEYTES · primaria · publica1 min · 48 m
CFP N° 27 DE 03 · adultos · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh5 min · 291 m
Plaza Dorrego5 min · 293 m
Plaza Cecilia Grierson6 min · 416 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social5 min · 302 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado11 min · 719 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 900, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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