Propiedad en venta en San Nicolas

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina - venta - argentina, capital federal - corrientes 1386

Avenida Corrientes 1300, Piso 2, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
167 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad

Descripcion

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Excelente piso de oficinas ubicado a metros del Obelisco y Tribunales. El mismo se encuentran impecable estado. Consta de recepción, importante área de trabajo y dos salas de reuniones o privados. Tres baños y cocina. Aire acondicionado central frío calor y vigilancia 24 horas. La unidad cuenta con dos cocheras fijas. Excelente imagen institucional. LEPORE PROPIEDADES / C. Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 116 en la zona
Paradis2 min · 153 m
Galeria del Optico · Avenida Corrientes3 min · 185 m
Express · Sarmiento 15023 min · 216 m
Educacion · 108 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada1 min · 59 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 209 m
Plaza Lavalle6 min · 371 m
Plazoleta Verano Porteño6 min · 391 m
Salud · 109 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado2 min · 125 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual4 min · 240 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1300, Piso 2, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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