Propiedad en venta en San Nicolas

Propiedad en venta en San Nicolas

Lavalle y uruguay i 1 amb i cocina y baño completo i zona tribunales

Lavalle y Uruguay I 1 Amb I Cocina y Baño completo I Zona Tribunales I Apto Profesional , Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
34 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Departamento ubicado sobre calle Lavalle entre Uruguay y Paraná Apto Vivienda u Oficina Ubicado al contrafrente con buena luz natural y muy silencioso. Hall de entrada y cocina aparte Dormitorio amplio con gran ventana al contrafrente Baño completo con ventilación natural. Ubicado en la zona de tribunales. Cercano a variuos medios de transporte y zon centrica. Calefacción por Tiro Balanceado y Agua caliente por Calefón Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.586 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 5.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 114 en la zona
Paradis2 min · 100 m
Tienda de delicias2 min · 109 m
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16014 min · 272 m
Educacion · 107 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada2 min · 101 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 267 m
Plaza Lavalle5 min · 308 m
Plaza Estado del Vaticano7 min · 432 m
Salud · 121 en la zona
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 263 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle y Uruguay I 1 Amb I Cocina y Baño completo I Zona Tribunales I Apto Profesional , Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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