Propiedad en venta en San Nicolas

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina monoambiente en venta en san nicolás – cerca de tribunales y obelisco – baño privado

Paraná 400, Piso 6, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

OFICINA MONOAMBIENTE AL FRENTE – MUY LUMINOSA – BAÑO PRIVADO – TRIBUNALES Excelente oficina monoambiente ubicada en pleno corazón de Tribunales, una de las zonas profesionales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra al frente, con muy buena entrada de luz natural y vista hacia la calle, generando un ambiente agradable. Cuenta con un espacio cómodo y versátil, fácilmente adaptable a estudio profesional, oficina administrativa o espacio de atención. Dispone de baño privado dentro de la unidad, un diferencial que aporta mayor comodidad, privacidad e independencia. Excelente opción para abogados, contadores, escribanos, profesionales independientes o inversores que buscan una propiedad en una zona de alta demanda. NO ES APTO VIVIENDA. ES APTO SOLO OFICINA, ESTUDIO PROFESIONAL O COMERCIAL. Buena conectividad mediante subte, colectivos y principales avenidas de la ciudad (Av. Corrientes-Av. Cordoba) , además de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. • KP598169 • T110720 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.153 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 3.153 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 112 en la zona
Paradis1 min · 57 m
Tienda de delicias2 min · 153 m
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16014 min · 228 m
Educacion · 107 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada2 min · 124 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 233 m
Plaza Lavalle6 min · 371 m
Plaza Estado del Vaticano8 min · 498 m
Salud · 120 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 199 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado4 min · 228 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 400, Piso 6, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Propiedad en venta
WhatsApp