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Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 24.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 37,9 M
Cuota UVA desde $ 215.532/mes · ingresos $ 862.126
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en San Nicolas

Venta oficina - parana y av corrientes - excel ubicacion - 25 m² - luz

Paraná 400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Excelente ubicación, en la intersección de Paraná y Av. Corrientes, con muy buen acceso y conectividad. Oficina de 20 m² , luminosa y funcional, distribuida en recepción y dos despachos , ideal para profesionales, consultorios o pequeñas empresas. Se encuentra en buen edificio, con baños en palier .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.163 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 2.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.532 por mes con ingresos de $ 862.126.

Costo total realUSD 26.163
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1.75%
USD 420
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.532/mes

Necesitas ingresos por $ 862.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 110 en la zona
Paradis1 min · 25 m
Express · Sarmiento 15023 min · 187 m
Paseo La Plaza3 min · 217 m
Educacion · 108 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada2 min · 110 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada2 min · 123 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 156 m
Plaza Lavalle7 min · 432 m
Plazoleta Paloma Efron9 min · 551 m
Salud · 117 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado4 min · 232 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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