P Proppies
Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 705.000
= $ 1.114,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en San Nicolas

¡atención inversores! lote de 47 cocheras en block en el cen

Rodríguez Peña 200, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

En edificio próximo a estrenar Ex Casa Suiza. Excelente oportunidad para resguardar capital y obtener liquidez mensual rápida. Presentamos un bloque de 47 cocheras cubiertas fijas (en primer subsuelo y segundo subsuelo), en una de las zonas con mayor escasez de estacionamiento. Un activo ideal tanto para inversores institucionales como para ahorristas que buscan un negocio de fácil administración, expensas reducidas y nula gestión de mantenimiento en comparación con un departamento. Agenda tu visita hoy mismo para conocer el rendimiento bruto de la zona

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 768.521 en total: USD 705.000 del aviso mas USD 63.521 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.331.241 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 768.521
Precio del aviso
USD 705.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.061
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.338
Comision inmobiliaria~4%
USD 34.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.331.241/mes

Necesitas ingresos por $ 25.324.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 176.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Paseo La Plaza2 min · 159 m
Carrefour Express · Sarmiento 15923 min · 174 m
Dia · Avenida Callao3 min · 187 m
Educacion · 117 en la zona
ESC.SUPERIOR DE SEGURIDAD E HIGIENE INDUSTRIAL · superior · privada2 min · 132 m
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada2 min · 154 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 272 m
Plaza del Congreso6 min · 400 m
Plaza Lorea7 min · 444 m
Salud · 101 en la zona
ALFAMEDICA · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO MEDICO BAZTERRICA (CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA BAZTERRICA) · centro de salud · privado1 min · 74 m
CLINICA DE MICROCIRUGIA S.A. · clinica especializada · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 200, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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