Propiedad en venta en San Nicolas

EXCELENTE LOCAL EN VENTA EN AVENIDA CORRIENTES Ubicación estratégica | Alta exposición | Subte en la puerta Oportunidad única para adquirir un local comercial ubicado en uno de los sectores de mayor movimiento del Microcentro, a metros de la peatonal Florida y con acceso al subte en la misma puerta. Su posición dentro de la galería y sus aproximadamente 23 metros de vidriera sobre el lateral (dentro de la Galeria Central), le otorgan una presencia comercial excepcional, ideal para marcas que buscan exposición, circulación peatonal y una ubicación céntrica. La propiedad se desarrolla en tres niveles: Planta Baja 53 m2: amplio salón comercial, con acceso directo desde la Avenida Corrientes. Tiene 23 Mts2 de vidriera, dentro de la galeria, ideal para exhibición y atención al público. Entrepiso 9 m2: espacio complementario que puede destinarse a administración, oficina privada o almacenamiento. Doble Subsuelo 29 m2: superficie de apoyo con múltiples posibilidades de utilización, como depósito, área operativa, oficina o sector técnico. Características principales: Vidriera lateral (dentro de la Galeria Central) de 23 metros lineales aproximadamente. Dos baños. Kitchenette. Muy buen estado general. Superficie total aproximada de 80 m2. Excelente exposición comercial. Ubicación de gran circulación peatonal y acceso inmediato al transporte público. Por su ubicación, distribución y amplia superficie de exposición, se presenta como una alternativa versátil para retail, gastronomía liviana, showroom, servicios profesionales, atención al público y diferentes propuestas comerciales. Una propiedad con características poco habituales para quienes buscan presencia comercial en el Microcentro y una ubicación estratégica próxima a Florida y al transporte subterráneo. Paga ex pensas de $1.200.000, que incluyen AYSA, el aire acondicionado y demá servicios. El monto que se abona de ABL es de $40.000. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996