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Propiedad en venta en San Nicolas
Edificio comercial en retiro
Avenida Leandro N. Alem 500, Retiro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.687 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 4.600.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 3.000.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 3.000.000
- Mediana precio/m²
- USD 641
- Mediana m²
- 5000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 4.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 111.320
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 80.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 222.640
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 162.774.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Leandro N. Alem 500, Retiro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA