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Propiedad en venta en San Nicolas
Local - venta - microcentro, san martin 428 a mts de av. corrientes """excelente ubicacion"""
San Martín 400, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 99.800 (comparada contra 332 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,0% por encima de la mediana del set (USD 62.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 332
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.960
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.415
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.746
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.830
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.600.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martín 400, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA