Propiedad en venta en San Cristobal

Propiedad en venta en San Cristobal

Local con vivienda

Avenida Carlos Calvo 1800, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL CON VIVIENDA EN VENTA EN SAN CRISTOBAL Local con vidriera de 6 metros de frente con uan vivienda de 2 ambientes en su contrafrente. El local tiene entrada también desde el edificio. La vivienda consta de un ambiente con salida al patio, dormitorio, cocina y baño. El estado es para refaccionar. CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.505 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Empanadas y Medialunas2 min · 140 m
Carne Es Iguala Muerte2 min · 153 m
Res4 min · 269 m
Educacion · 89 en la zona
CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES PATATIN · otros · privada3 min · 187 m
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo5 min · 338 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson6 min · 397 m
Plaza Alfonsina Storni7 min · 426 m
Salud · 37 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico2 min · 114 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 1800, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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