P Proppies
Propiedad en venta en Saavedra
Propiedad en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Saavedra

Lote usab 2 en saavedra – holmberg al 3700 – pb + 4 pisos

Holmberg 3700, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Descripcion

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el corazón de Saavedra. Lote ubicado sobre Holmberg al 3700, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial del barrio. Zonificación USAB 2, con factibilidad para desarrollar Planta Baja + 4 pisos, ideal para emprendimiento residencial de excelente escala y rápida comercialización. La normativa USAB 2 permite edificaciones de altura media orientadas a vivienda multifamiliar. El proyecto contempla dos alternativas de desarrollo: Opción con cocheras: Planta baja con 4 cocheras y aproximadamente 630 m² vendibles. Opción comercial: Planta baja con local comercial y aproximadamente 750 m² vendibles. Ubicación estratégica, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, espacios verdes, medios de transporte y polo gastronómico en constante expansión. Ideal para desarrollos de unidades de 1, 2 y 3 ambientes con alta demanda en la zona. Gran potencial de valorización en uno de los corredores más buscados de CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Edmundo Rivero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Del Tejar3 min · 189 m
La Nochera5 min · 303 m
Vea · Manzanares 39535 min · 326 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 369 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 419 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Edmundo Rivero1 min · 71 m
Parque Naranjo en Flor2 min · 123 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt2 min · 136 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado2 min · 106 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado3 min · 179 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Holmberg 3700, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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