Propiedad en venta en Saavedra

Propiedad en venta en Saavedra

Oportunidad lote usab 2 - 732,10 m² vendibles - acepta m² en permuta - saavedra

Avenida General Paz 3300, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
217 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE COMPRA ESCUCHAN PROPUESTAS VENTA DE LOTE USAB2 • ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 14.60M PRECIO USD 260.000 ACEPTAN METROS O PERMUTA POR 2 UNIDADES TERRENO DE 217,10M2 LOTE DE 152M2 CUBIERTOS CONSTRUIBLES APROXIMADOS 747.20 M2 VENDIBLES APROXIMADOS 577.20 M2 CONTEXTO INMEDIATO: • A 200MTS DEL PARQUE SAAVEDRA • A 200MTS DE LA AV. RICARDO BALBIN • A 700MT DEL DOT BAIRES SHOPPING • A 700MTS DE AV. RUIZ HUIDOBRO • A 400MTS DE AV. ROBERTO GOYENECHE • SOBRE AVENIDA GRAL PAZ CON TOTAL ARBOLADO CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ • MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen de San Nicolas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 42 en la zona
Full3 min · 175 m
Autoservicio Mitre4 min · 251 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48814 min · 282 m
Educacion · 15 en la zona
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica5 min · 319 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica5 min · 319 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas5 min · 306 m
Plaza Leon Vienni6 min · 361 m
Plaza Hungria10 min · 649 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado6 min · 356 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 512 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 3300, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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