P Proppies
Propiedad en venta en Retiro
Propiedad en venta
USD 76.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 120 M
Cuota UVA desde $ 681.394/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Retiro

Dueño vende excelente oficina 35 m² -avda. cordoba 1200

Avda. Cordoba 1200, San Nicolás · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio moderno de categoría. Ubicación estratégica. Oficina muy luminosa en impecable estado. Edificio eléctrico. Split frío/calor instalado. Kitchenette. Baño. Elegante SUM amueblado y terraza. Vigilancia. Vista a hermoso jardín. Expensas $ 350.000. USD 76.000 (sin comisión)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.847 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 6.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.394 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 82.847
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.725.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 137 en la zona
La Argentina · Paraguay 13993 min · 192 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba4 min · 228 m
Carrefour Express5 min · 289 m
Educacion · 100 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada1 min · 88 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica3 min · 199 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Libertad3 min · 210 m
Plaza Lavalle4 min · 230 m
Plaza Estado del Vaticano4 min · 239 m
Salud · 109 en la zona
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 53 m
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE TECNICOS DE FUTBOL · centro de salud · obra social2 min · 123 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avda. Cordoba 1200, San Nicolás, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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