Propiedad en venta en Retiro

Propiedad en venta en Retiro

Venta local comercial recoleta

Paraguay 1200, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
95 m²

Descripcion

Excelente oportunidad comercial en Paraguay 1288, ubicado en una zona urbana consolidada y de gran proyección. Fecha de entrega : Julio 2027 El local se encuentra en planta baja de un moderno desarrollo residencial, con una superficie comercial aproximada de 94,77 m², ofreciendo un espacio versátil y adaptable a diferentes propuestas. Características destacadas -Superficie comercial: 94,77 m² -Local en planta baja -Excelente frente y visibilidad -Arquitectura moderna y de diseño -Entorno residencial y comercial consolidado -Espacio adaptable a distintos rubros, Ideal para cafetería, gastronomía, panadería, showroom, estudio profesional, tienda, servicios. Una propiedad con gran potencial comercial, en una ubicación estratégica y dentro de un proyecto arquitectónico de excelente nivel. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Zoe Seebock • KP599584 • T110800 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
La Argentina · Paraguay 13992 min · 148 m
Disco · Talcahuano 10553 min · 210 m
Carrefour Express3 min · 218 m
Educacion · 100 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada1 min · 40 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Libertad3 min · 171 m
Provincia de Santa Fe4 min · 264 m
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Salud · 104 en la zona
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 56 m
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado2 min · 111 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1200, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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