Propiedad en venta en Retiro

Excelente oportunidad de ingreso en Cervecería Berlina, ubicada en Tres Sargentos 443, CABA, en una zona estratégica de Retiro, a pocos minutos de Plaza San Martín, Calle Florida, Galerías Pacífico y el corredor de Catalinas. El entorno se caracteriza por la presencia de oficinas, hoteles, comercios, propuestas gastronómicas y una importante circulación diaria, generando un público compuesto tanto por trabajadores y residentes como por turistas y visitantes del centro porteño. La ubicación cuenta con excelente conectividad, con la estación Catalinas de la Línea E a pocos minutos, además de la cercanía con las estaciones General San Martín de la Línea C y Florida de la Línea B. También dispone de numerosas líneas de colectivo en las avenidas y calles principales del entorno. La propuesta ofrece la posibilidad de continuar bajo el concepto y respaldo de la franquicia Berlina, o bien analizar el ingreso sin franquicia, permitiendo desarrollar un nuevo concepto gastronómico de acuerdo con el proyecto del adquirente. Una ubicación con gran potencial para el desarrollo de una propuesta gastronómica orientada a cervecería, bar, gastronomía y after office, aprovechando el movimiento característico del corredor Retiro–Catalinas–Microcentro. • Trabaja actualmente de Lunes a Sabados de 16:00hs a 01:00hs. (Oportunidad de extensión horaria) • El comercio cuenta con una antigüedad de 3 años. • El local cuenta con una disposición de 104,73m41mts2, planta baja, entre piso, planta alta, 2 baños, cámara de frio. Cocina. • Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que obtiene una facturación mensual variable de $8.500.000 Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial será a confirmar por el propietario por un valor de $1.100.000, ajuste trimestral por IPC • Contrato 2/3 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: • Expensas: $600.000 • Luz: $500.000 • Internet: $100.000 • Gas: $15.000 (solo medidor) • ABL: $29.000 • AYSA: $100.000 Instalaciones: 57 BANQUETAS 8 MESAS DE MADERA 5 BARRAS DE MADERA 6 ESPEJOS DE PARED 20 LUCES COMGANTES LEDS DE COLORES 12 SPOTS DE ILUMINACIÓN HORNO ELÉCTRICO CONVECTOR MESADA DE ALUMINIO DE COCINA MESADA Y HACHA DE ALUMINIO COCINA BALANZA MICROONDAS ESTANTERÍA DE ALUMINIO CON 3 SOPÓRTESE DE COCINA FREEZER DE POZO BRIKET MESITA DE MELANINA CON PATAS DE HIERRO 2 COMÁNDERA PANCHERA 1 ESTANTE DE MELANINA DE COCINA 2 HELADERA VERTICAL BRIKET CORTADORA DE FIAMBRE 1 HELADERA CHICA PEABODY 6 CÁMARAS DE PROSEGUR MESA DE BARRA CON BACHA DE MELANINA Y HIERRO DE 2.5MTS BARRA DE MELANINA Y HIERRO DE 8 METROS PARA ATENCIÓN. 3 MATAFUEGOS 2 ESTANTERÍAS DE BARRA CON 5 SOPORTES CANILLA CON 8 BOCAS PSRA CERVEZAS 1 MUEBLE CON REJAS CON 3 ESTANTES PARA VINOS SILLA CON RUEDA DE CUERO COMPUTADORA CON MONITOR CAJA REGISTRADORA PERSIANA ELÉCTRICA INSTALACIÓN TRIFÁSICA 2 TUBOS DE NITRÓGENO DE 80KL Y 20KL 1 PARRILLA DE EXTERIOR DE HIERRO 1 SERPENTINA EQUIPO DE SONIDO BOSE 1 PIZARRO 1 CHIL (MOTOR PARA ENFRIAR CERVEZAS O BEBIDAS) 1 CÁMARA DE FRIO PARA BEBIDAS SILLÓN DE 2 METRO 4 CUERPOS 1 ESCRITORIO DE MELANINA Y HIERRO MONITOR DE SEGURIDAD. COMODATO: 2 AIREACONDICIONADOS No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM