Propiedad en venta en Retiro
Propiedad en venta
USD 260.000

Propiedad en venta en Retiro

Venta oficina multifuncion en recoleta

Marcelo Torcuato De Alvear 1200, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 260.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,4% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.786
Mediana m²
321 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

Oficina Multidestino para diferentes rubros. Consultorios, Call Center, Local Comercial, ideal para armar puestos de trabajo o equipos comerciales, Marketing Digital, Gimnasio, Estudio de Yoga o Pilates, Centro rehabilitación, Centro de kinesiología, Planta libre ubicada en Planta Baja, en edificio con seguridad. Recepción vidriada hacia palier del edificio, oficina, 10 gabinetes de Durlock por lo que son fácilmente desmontables Tres baños (uno para discapacitado) Dos Vestuarios Cocina Office Cochera Doble en Subsuelo Equipo de Ventilacion Central Apto Profesional No tiene gas 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.506/mes

Necesitas ingresos por $ 9.114.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 137 en la zona
Disco · Talcahuano 10551 min · 72 m
Carrefour Express1 min · 91 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11853 min · 181 m
Educacion · 98 en la zona
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada2 min · 135 m
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada2 min · 158 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza Libertad2 min · 153 m
Provincia de Santiago del Estero4 min · 241 m
Provincia de Tucuman4 min · 243 m
Salud · 99 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICO HOMINIS · centro de salud · obra social2 min · 96 m
CENTRO ODONTOLOGICO TALCAHUANO · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 1200, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Propiedad en venta
WhatsApp