Propiedad en venta en Retiro

Propiedad en venta en Retiro

Local - palermo

Avenida Santa Fe 1400, Palermo · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
225 m²

Descripcion

Ubicado en pleno corazón de Palermo, una de las zonas más vibrantes y demandadas de Capital Federal, este local comercial en Av Santa Fe 1400 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Palermo es conocido por su ambiente cosmopolita, con una mezcla de tiendas de moda, restaurantes elegantes y una vibrante vida nocturna, lo que lo convierte en un destino ideal tanto para los residentes locales como para turistas. Este local se encuentra estratégicamente situado en una avenida principal, lo que garantiza un alto flujo de peatones y visibilidad constante. Aunque actualmente no cuenta con detalles específicos sobre su superficie o distribución interna, su ubicación promete un gran potencial para diversos tipos de emprendimientos. El entorno de este local está bien servido por el transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de subte, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Además, al estar en una zona tan activa, el local se beneficia de la afluencia constante de personas en busca de nuevas experiencias y servicios. este espacio comercial presenta una oportunidad atractiva para inversores o empresarios que buscan minimizar costos fijos mientras maximizan el potencial de su negocio en una de las áreas más codiciadas de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.070.100 en total: USD 1.899.000 del aviso mas USD 171.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.129.450 por mes con ingresos de $ 68,5 M.

Costo total realUSD 2.070.100
Precio del aviso
USD 1.899.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.956
Sellos y tasas~1.75%
USD 33.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 91.912

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.129.450/mes

Necesitas ingresos por $ 68.517.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 474.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Udaondo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 137 en la zona
Justino1 min · 55 m
Disco · Talcahuano 10552 min · 131 m
La europea3 min · 167 m
Educacion · 105 en la zona
ONESIMO LEGUIZAMON · adultos · publica2 min · 151 m
ONESIMO LEGUIZAMON · primaria · publica2 min · 151 m
INSTITUTO PRIVADO JESUS MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 301 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 352 m
Plaza Libertad6 min · 352 m
Salud · 106 en la zona
CEMP - CENTRO DE ESTUDIOS EN MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO DE OJOS CIREX · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO DE SALUD MENTAL -INSTITUTO DE MACROPSICOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 1.900.000USD 1.899.00025 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 1.900.000 → USD 1.899.000-0.05%

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1400, Palermo, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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