Propiedad en venta en Retiro
Propiedad en venta
USD 1.900.000

Propiedad en venta en Retiro

Local - palermo

Avenida Santa Fe 1400, Palermo · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 1.900.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 245,5% por encima de la mediana del set (USD 550.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.585
Mediana m²
217 m²
Comparar con 250 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

Ubicado en pleno corazón de Palermo, una de las zonas más vibrantes y demandadas de Capital Federal, este local comercial en Av Santa Fe 1400 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Palermo es conocido por su ambiente cosmopolita, con una mezcla de tiendas de moda, restaurantes elegantes y una vibrante vida nocturna, lo que lo convierte en un destino ideal tanto para los residentes locales como para turistas. Este local se encuentra estratégicamente situado en una avenida principal, lo que garantiza un alto flujo de peatones y visibilidad constante. Aunque actualmente no cuenta con detalles específicos sobre su superficie o distribución interna, su ubicación promete un gran potencial para diversos tipos de emprendimientos. El entorno de este local está bien servido por el transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de subte, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Además, al estar en una zona tan activa, el local se beneficia de la afluencia constante de personas en busca de nuevas experiencias y servicios. este espacio comercial presenta una oportunidad atractiva para inversores o empresarios que buscan minimizar costos fijos mientras maximizan el potencial de su negocio en una de las áreas más codiciadas de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.071.190
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1.75%
USD 33.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 91.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.808.200/mes

Necesitas ingresos por $ 67.232.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1400, Palermo, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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